Get personal advice
Engel & Völkers Dieburg
+49 6151 7374901
W-02VEZF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nils Keller
Kirsch & Neuhaus GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
290 m²Plot surface
1,652 m²Condition
GoodGarages
4Garages
2Parking bays
4Construction year
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
170 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen im idyllischen Odenwald! Im vorderen Teil gelegen befindet sich die Gemeinde Fischbachtal inmitten dieser malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, üppige Wälder und den klaren Fluss des Fischbachs geprägt ist. Fernab der Umweltbelastungen der Städte finden Sie hier Ruhe und Natur. Trotz seiner ländlichen Lage bietet das Fischbachtal eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Neben den Bildungseinrichtungen bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Jung und Alt gleichermaßen begeistern. Besuchen Sie Schloss Lichtenberg oder machen Sie einen Ausflug zum kleinen Felsenmeer. Hier gibt es viel zu entdecken! Genießen Sie auch die kulinarische Vielfalt des Fischbachtals. In den nahegelegenen Dörfern und Städten finden Sie gemütliche Landgasthöfe, urige Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren. Kurz gesagt: Das Fischbachtal bietet seinen Bewohnern eine fantastische Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur, seiner vielfältigen Umgebung und guten Anbindung geprägt ist. Erleben Sie den Zauber dieses Ortes und finden Sie Ihr Traumhaus im Herzen des Fischbachtals!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.