Engel & Völkers

Moderne Bürofläche am Golfplatz in Lüdenscheid zu vermieten !

Basic rent excl. utilities

€1,400
  • 245 m² Total surface
  • 245 m² Office surface

Description

Diese exklusive Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Industriegebäudes und erstrecken sich über eine Fläche von 245 m². Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Raumaufteilung, die durchdacht und funktional gestaltet wurde. Schon beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein großzügiger Empfangsraum, der sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Besucher in einem einladenden Ambiente willkommen heißt. Die Büroeinheit umfasst zudem sechs geräumige Büros, die ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Boden ist überall mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, die zugleich Professionalität ausstrahlt. Die Bürofläche lässt kaum Wünsche offen: in alle Räumen ist eine moderne Netzwerkverkabelung vorhanden. Die gepflegten Sanitäranlagen bieten hohen Komfort und runden das Angebot mitsamt der vorhandenen Teeküche ab. Das Büro befindet sich im gut angebundenen Industriegebiet Freisenberg und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem wachsenden Gewerbeumfeld zu etablieren. Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders in Richtung Ruhrgebiet hervorragend angebunden. Die direkte Nähe zum Golfplatz sorgt für eine entspannte und naturnahe Umgebung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung oder Technologie, die Wert auf eine moderne, gut ausgestattete Bürofläche in einem professionellen Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! EV-GS600

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-GS600

Property details

Property type

Office

Condition

Good

Floor

1

Total surface

245 m²

Office surface

245 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

118.9 kWh/m²a

Power consumption

12.8 kWh/m²a

Final electricity consumption

12.8 kWh/m²a

Final heating consumption

82.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Freisenberg, Lüdenscheid

Das Gewerbegebiet Freisenberg in Lüdenscheid liegt im östlichen Teil der Stadt an der Grenze zu Schalksmühle. Es ist umgeben von einer vielfältigen Unternehmenslandschaft, die sich aus kleinen und mittelständischen Betrieben der Bereiche Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen zusammensetzt. Verkehrstechnisch ist das Objekt besonders in Richtung Ruhrgebiet über die Anschlussstelle A45 Richtung Dortmund hervorragend angebunden. Die direkte Nähe zum Golfplatz sorgt für eine entspannte und naturnahe Umgebung.

Floor plan

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Mietercourtage 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

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