Mehrfamilientraum mit großem Grundstück für Naturliebhaber

Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1878 befindet sich in Toitz-Rustow, in der Nähe von Loitz, und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 7.989 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus, ein Pferdestall mit Offenstall, ein Nebengebäude mit Carport und ein altes Bahnhofsgebäude. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren von 2003 bis 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 354 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist in derzeit vier Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 76 m² und ca. 72 m². Im 1. Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Im Dachgeschoss haben die Eigentümer bereits mit dem Ausbau begonnen und eine Wohneinheit von einer Größe von ca. 58 m² geschaffen. Ein besonderes Wohnklima in einzelnen Räumen des Obergeschosses und des Dachgeschosses ist durch den Lehmputz an den Wänden und das Verlegen von Holzdielen entstanden. Im übrigen Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Holzvergaserheizung im Keller. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses installiert. Ebenfalls im Keller befindet sich ein 7.000 l Pufferspeicher für das Warmwasser. Die alten Gebäude des ehemaligen Bahnhofes werden derzeit als Lager genutzt. Auf das Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp montiert. Der Einspeisungsvertrag ist noch bis 2029 gültig; der Jahresertrag liegt bei ca. 3.100 €. Gegenüber dem ehemaligen Bahnhof befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Carport und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Neben einem Garten und Grünflächen, mit einer Vielzahl von Pflanzen und altem Baumbestand, liegt am Rande des Grundstückes der Pferdestall mit zwei Boxen und die Koppel. Ebenfalls im Garten befinden sich zwei Brunnen mit ca. 39 m Tiefe, welche die Wasserversorgung des Hauses und des Gartens gewährleisten.