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Engel & Völkers Usedom
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W-02U2ZF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
51 m²Parking bays
1Construction year
1997Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
112 kWh/m²aDie Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz, umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwäldern. Der weiße, flach abfallende Sandstrand bietet ebenso Erholung, wie die Bernsteintherme mit ihren ca. 850 Quadratmeter großen Meerwasserschwimmbereich oder eine Seefahrt auf Ostsee oder Achterwasser. Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 700 m vom Strand entfernt, gelegen. Das Zentrum und der feine Ostseestrand sind fußläufig erreichbar. Viele Geschäfte und Cafés im Zentrum unweit Ihrer Immobilie laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alljährlich ist Zinnowitz Gastgeber der Vineta Festspiele. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).