Dachgeschosswohnung auf dem Glienberg in Zinnowitz

€219,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
51 m² Living area

Description

In idyllischer und ruhiger Lage direkt in Zinnowitz erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und die Gemeinschaft besteht aus 11 Eigentumswohnungen. Im Dachgeschoss des Hauses gelegen, gelangen Sie vom Flur in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Das helle und freundliche Herzstück des Appartements bietet Platz für die ganze Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, um zu Entspannen oder die Sonne mit dem schönen Weitblick über die Dächer von Zinnowitz zu genießen. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie ein schmaler Raum in der Wohnung vollständigen diese Immobilie. Abgerundet wird diese Eigentumswohnung durch einen Abstellbereich im Untergeschoss des Hauses. Der PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist separat für 5.000 € zu erwerben. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2020 neu gestrichen und es wurde in 2023 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Aktuell befindet sich das Appartement in der Ferienvermietung. Es gibt keine Nutzungseinschränkungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit ein Domizil in attraktiver Lage des Glienbergs in Seebad Zinnowitz zu erwerben.

Features

BalconyBuilt-in kitchenFurnished

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-02U2ZF

Location: Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Zwischen Ostsee und Achterwasser, an einer der schmalsten Stellen Usedoms gelegen, befindet sich das Ostseebad Zinnowitz, umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwäldern. Der weiße, flach abfallende Sandstrand bietet ebenso Erholung, wie die Bernsteintherme mit ihren ca. 850 Quadratmeter großen Meerwasserschwimmbereich oder eine Seefahrt auf Ostsee oder Achterwasser. Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 700 m vom Strand entfernt, gelegen. Das Zentrum und der feine Ostseestrand sind fußläufig erreichbar. Viele Geschäfte und Cafés im Zentrum unweit Ihrer Immobilie laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alljährlich ist Zinnowitz Gastgeber der Vineta Festspiele. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).