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Engel & Völkers Viersen
+49 2162 89732 20
W-02VY2A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helmut Hetzel
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
149 m²Plot surface
586 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Construction year
1967Energy certificate available
YesEnergy demand
315.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMitten im Grünen, in Nettetal-Hinsbeck liegt in guter Nachbarschaft diese schöne Immobilie. Das Erholungsgebiet Hinsbeck und der nahgelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bieten nicht nur Ruhe, sondern zusätzlich eine Vielzahl von sportlichen Freizeitaktivitäten, sowie die Krickenbecker Seen vor der Haustür. Für Jogger, Spaziergänger, Fahrradfahrer und Mountainbiker eine ideale Umgebung. Golfer haben in der nahegelegenen Golfanlage, Haus Bey ihre große Freude. Die Infrastruktur des täglichen Lebens, wie einen Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, Volksbank und Sparkasse sind im Ort vorhanden. Auch den Einkauf des täglichen Lebens, können sie in Hinsbeck tätigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im größeren Stadtteil Lobberich zu finden. Der Standort Nettetal-Hinsbeck bietet eine gute Erreichbarkeit, der Rhein-/Ruhrmetropolen, der Niederlande und der Flughäfen Düsseldorf und Weeze über die naheliegenden Autobahnen A40, A61, A52, A44. Das Relaxen im eigenen Heim, inmitten dieser wunderschönen Umgebung und das gute Erreichen des Arbeitsplatzes, ist mit dieser Immobilie ideal umzusetzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Dülkener Strasse 4, 41747, Viersen
+49 2162 89732 20
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.