Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02W8MB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claudia Machill

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8MB
Altona, Hamburg, Germany

Nachhaltig, barrierefrei, Erstbezug – Expats welcome! ¡Extranjeros bienvenidos!

Total rent
€1,950 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area70 m²

Amenities and special features of this apartment

Das Seemannsquartier in Bahrenfeld, ein modernes, Energie effizientes Neubauprojekt, besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 25 Wohnungen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 3. Obergeschoss, welches zugleich die Endetage ist. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Echtholzparkett und einer hochwertigen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, die Sie für komfortables Kochen benötigen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die windgeschützte, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die Ihnen nach Feierabend Nachmittags- und Abendsonne schenkt. Von der Küche aus führt ein kleiner Flur zum Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer, das mit über 17 Quadratmetern viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet, befindet sich gleich nebenan. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit seinen hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch, den großen Natursteinfliesen und dem großen Handtuchheizer Maßstäbe setzt. Alle Fenster in der Wohnung sind bodentief und lassen viel Tageslicht herein. Die Fußbodenheizung schenkt ein angenehmes Raumklima und ist zugleich platz- und energiesparend. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein privater Kellerraum bieten Stauraum für Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen. Ihr Fahrrad stellen Sie im Fahrradkeller ab. Um einen Beitrag für den Klimaschutz zu leisten, wird das Dach dieses Neubaus begrünt und eine Photovoltaikanlage ergänzt die Energieversorgung. Das gesamte Gebäude ist mit seiner KFW55-Zertifizierung als besonders effizientes Energiesparhaus zu bezeichnen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei, so dass auch Menschen mit mobilen Einschränkungen hier ein schönes Zuhause finden können.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

70 m²

Total surface

71 m²

Condition

Top

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

18 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Heat pump, Solar heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Altona: Location and surroundings of this property

Zwischen Elbe und City heißt Sie das Seemannsquartier willkommen. Ein Neubauprojekt, das mit seiner Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und hochwertiger Ausstattung Maßstäbe setzt. Zentral an der Osdorfer Landstraße gelegen bietet es sowohl eine optimale Infrastruktur als auch Ruhe und Erholung durch die schön angelegten Grünanlagen und die ausgezeichnete Schallisolierung der Wohnungen. Die Bushaltestelle Windmühlenweg mit den Buslinien 1, 186, 601 und 621 befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Elbe Einkaufszentrum oder den beliebten Flottbeker Wochenmarkt, der Sie mittwochs und samstags mit vielfältigen und frischen Spezialitäten aus der Region versorgt. Die charmante Einkaufsstraße Waitzstraße, mit vielen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, verschiedenen Arztpraxen und dem S-Bahnhof Othmarschen ist lediglich 1,8 Kilometer entfernt. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit der S-Bahn ab Station Othmarschen ca. 17 Minuten und den Flughafen erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit der Linie S1. Zum Fähranleger Teufelsbrück, von dem die Fähren zum Airbuswerk Finkenwerder ablegen, fahren Sie mit mit dem Auto ca. 6 Minuten und die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut nur in wenigen Minuten über die B431 zu erreichen. Zum DESY-Campus, zu Physikinstituten und der Science-City der Universität Hamburg und zur Führungsakademie der Bundeswehr fahren Sie mit dem Fahrrad weniger als eine Viertelstunde. Mehrere Kitas und Schulen, darunter die Internationale Schule, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Luft oder die Joggingrunde im Grünen finden Sie verschiedene Parkanlagen wie zum Beispiel den Lise-Meitner-Park in der näheren Umgebung.

Floor plan

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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

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Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

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