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Engel & Völkers Stralsund
+49 3831 434670
W-02SSM6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Britta Rosengarth-Hochstein
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
47 m²Total surface
47 m²Condition
TopConstruction year
2024Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingDieser Neubau liegt in der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße und zentraler geht es nicht! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die sehr berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dort können großartige Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen Strände, bei dem die malerische Natur und die gesunde Meeresluft genossen werden kann. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.