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Engel & Völkers MC Hannover

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W-02VGA1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Wüst

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VGA1

Obernkirchen, Lower Saxony, Germany

Charmantes Wohnflair in malerischer Umgebung

Price

€150,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area85 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Inmitten der idyllischen Landschaft von Obernkirchen wartet diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung auf Ihren Einzug. Erleben Sie den Komfort eines durchdachten Wohnraums und genießen Sie den Ausblick vom Balkon in die malerisch Landschaft. Diese helle und liebevoll gepflegte Wohnung, gelegen im Dachgeschoss, verbindet moderne Wohnkultur mit der Gemütlichkeit eines Zuhauses. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der einen weitläufigen Blick in die ruhige Umgebung ermöglicht und mit seiner Aussicht zum entspannten Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ihre kulinarischen Fertigkeiten können Sie in der gemütlichen Küche voll entfalten. Die Ausstattung ist modern und makellos. Zahlreiche Staumöglichkeiten sind bereits integriert. Zudem gibt es sogar Platz für einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer erreichen Sie unmittelbar über den Flur. Beide Zimmer sind, auch trotz der zum Teil vorhandenen Wandschrägen, ausreichend groß gestaltet. Komplettiert wird das Angebot durch ein gepflegtes Bad, ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie einem extra Handtuchheizkörper. Zudem bietet eine zusätzlich vorhanden kleine Abstellkammer nützlichen Stauraum. Nutzen Sie die Chance, dieser ansprechenden und einladenden Wohnung Ihr persönliches Flair zu verleihen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Besichtigung.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

85 m²

Total surface

91 m²

Condition

Good

Construction year

1999

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

68 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Obernkirchen: Location and surroundings of this property

Obernkirchen bietet mit seiner Lage im bezaubernden Schaumburger Land zwischen Bückeburg und Stadthagen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie unzählige Wander- und Radwege im Bückeberg oder der nahe Kurpark sind schnell erreicht und machen diese Adresse besonders attraktiv. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fussläufig in der Nähe. Ärzte und Apotheken sichern die Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. Die optimale Verbindung zu den umliegenden Städten ist durch die gute Verkehrsanbindung gesichert. Für Berufspendler und Reiselustige ist die Nähe zur B65 besonders attraktiv, die eine schnelle Anbindung garantiert.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.