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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02S282 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
180 m²Living area
129 m²Plot surface
1,109 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
2008Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
78.7 kWh/m²aBrandenburg an der Havel mit ca. 72.000Einwohnern ist die flächengrößte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Das heutige Stadtbild wird durch die drei mittelalterlichen Stadtkerne - bekannt auch für ihre gotischen Gebäude und Kirchen - sowie den Brandenburger Dom geprägt. 80 Brücken überspannen die verzweigten Seitenarme der Havel. Attraktiv an Brandenburg an der Havel ist die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam. Die verkehrsgünstige Anbindung macht Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Wohnort. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 44 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 86 km. Im Halbstunden-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress 1 in ca. 40 Minuten das Berliner Zentrum. Die „Siedlung Eigene Scholle“ ist ein im Süden von Brandenburg an der Havel gelegener, naturnaher und ruhiger Vorort, welcher ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Durch die regionale Buslinie B ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Lebensmitteldiscounter mit angeschlossener Bäckerei, ein Zeitungs- und Tabakwarengeschäft und ein Schnellrestaurant sowie ein Getränkemarkt. Auch eine Kita, Garten und Blumenhandel befinden sich auf der „Scholle“. Direkt angrenzend befindet sich das Naherholungsgebiet Krugpark mit dem Tiergehege des Naturschutzzentrums und mehreren Spielplätzen. Im nahegelegenen Stadtteil Wilhelmsdorf befinden sich eine Grundschule, ein Hort und eine weitere Kita. Der Brandenburger Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.