Gewerbegrundstück zur Miete - Neubau möglich

- Verfügbar nach Vereinbarung - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Auf dem Grundstück können Büro-, Sozial- und Hallenflächen erbaut werden - Kurzfristige Realisierung möglich - Besonderheiten: Es besteht kein Bebauungsplan - somit gilt § 34 des Baugesetzbuch (BauGB) - Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei bis zu 10 Jahren 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. derzeit gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer und bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4,76 Monatsnettokaltmieten inkl. derzeit gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung o-der Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV040802_2