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Zirndorf, Zirndorf
***RESERVIERT***Besonderes Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Zirndorf
Price
Price on request
Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1971, liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Zirndorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² und einem Grundstück von ca. 419 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des Wohnumfelds schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon verfügt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine funktionale Küche sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Souterrain hält außerdem zwei großzügige Räume bereit, die vielseitig nutzbar sind. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was ideal für Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die üblichen Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Besonderheiten: • Ruhige und zentrale Lage in Zirndorf • Großzügiges Grundstück von ca. 419 m² • Wohnfläche von ca. 191 m², verteilt auf zwei Ebenen • Zwei zusätzliche Räume im Souterrain, einer mit direktem Gartenzugang • Balkon mit Blick in den gepflegten Garten • Garage vorhanden Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen und charmanten Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, eigene Renovierungsideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus aus dem Jahr 1971 zu modernisieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Your advisor: Sabine Braumüller
Property ID: W-02WEP6
Object type
Semi-detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
191 m²
Plot surface
419 m²
Terrace surface
17 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1971
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
245 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Zirndorf ist eine wunderschöne Kreisstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guter Rundumversorgung und kurzer Wege: Bäcker, Metzger, Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet die Lage aus. Das Stadtzentrum von Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Fürth ist etwa 7 Minuten entfernt. Nahe des Fürther Stadtwaldes und des Bibertbades gelegen, bietet Ihnen die Lage zusätzlich ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.
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