Ruheoase am Rande des Kleinen Odenwaldes

Flinsbach: Location and surroundings of this property

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Flinsbach der Gemeinde Helmstadt-Bargen. Flinsbach liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft, Wald und gepflegten Wohngebieten. In Flinsbach gibt es einen Kindergarten. Für die schulische Ausbildung stehen in Helmstadt-Bargen eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Schulbuslinien, die eine komfortable Erreichbarkeit der Schulen gewährleisten. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Für größere medizinische Anliegen sind die Kliniken in Sinsheim und Heidelberg schnell erreichbar. Flinsbach und die umliegenden Ortschaften verfügen über Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten, sowie kulturelle Vereine und eine Freiwillige Feuerwehr. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Helmstadt-Bargen Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Ergänzend dazu finden Sie in den benachbarten Städten wie Sinsheim und Mosbach größere Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die verkehrstechnische Anbindung von Flinsbach ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B292 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene Autobahn A6 ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, wodurch sich auch weiter entfernte Ziele bequem ansteuern lassen. Flinsbach liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Sinsheim (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und Mosbach (ca. 25 Minuten Fahrtzeit), die beide eine breite Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bereitstellen. Auch die Universitätsstadt Heidelberg ist in etwa 35 Minuten erreichbar und bietet eine Fülle von Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Flinsbach eine hervorragende Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hier können Sie die Vorteile des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.