Engel & Völkers
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Wohn- Essbereich
Wohn-Essbereich
Diele
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
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Schöne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung im Grünen

€639,000
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 104 m² Living area

Description

Diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1922 . Auf ca. 104 m² bietet diese Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung ein elegantes Wohnambiente, das klassischen Altbaucharme und moderne Ausstattung vereint. Sie besticht durch hohe Decken von 3,20 m, edles Fischgrätparkett und einen stilvollen Dielenboden. Große Doppelkastenfenster lassen reichlich Licht einfallen und betonen das großzügige Raumgefühl. Erhaltene Altbauelemente verleihen der Immobilie eine authentische Atmosphäre. Die geräumige Diele verbindet harmonisch alle Zimmer und führt in die großzügige Einbauküche, die viel Platz zur kulinarischen Entfaltung bietet. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck. Auch ohne Aufzug bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Eine wahre Rarität, die den Charme vergangener Zeiten mit der Moderne in begehrter Berliner Lage verbindet. • Helle, großzügige Räume • Praktische Raumaufteilung • Stuck und Altbaudetails • 3,20 m Deckenhöhe • Parkett • Einbauküche • Tageslicht-Wannenbad • Ruhige Lage • Keller

Features
BasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Diyar Halabi

Property ID: W-02WZHD

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3.5

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Living area

104 m²

Flooring

Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1922

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

152.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lankwitz, Berlin

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz, Steglitz-Zehlendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die Schloßstraße in Steglitz bietet ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants. Die Anbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Lankwitz und Lichterfelde Ost sowie mehrere Buslinien ideal. Lankwitz punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung verbindet so städtischen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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