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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02T7W7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kilian Leibold
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
354 m²Plot surface
8,786 m²Garages
2Construction year
2022Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pumpDiese individuell geplante und massiv erbaute Villa liegt in Eicklingen, im Landkreis Celle. Eingebettet in eine funktionierende dörfliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätte sowie Grund- und Oberschule, Vereinen und Freizeitangeboten. Die Altstadt von Celle ist in ca. 11 km zu erreichen. Die Fahrtstrecke von Eicklingen nach Hannover beträgt ca. 45 km. Ebenso ermöglicht die verkehrsgünstige Lage von Eicklingen eine gute Erreichbarkeit der Städte Braunschweig und Wolfsburg. Freies, angenehmes, ländliches Leben lässt sich dadurch gut mit der Arbeit in der Stadt verbinden. Dies ist sicher einer der Gründe, aus dem Eicklingen als Wohnort im Landkreis Celle so beliebt ist. Das weitläufige Grundstück, das die Villa umgibt, hat mit seiner Größe von ca. 8.786 m² Seltenheitswert und ist in dieser Ausdehnung in keinem Neubaugebiet unserer Region zu finden. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Da die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt sind, können künftige Erwerber der Immobilie diese entsprechend der eigenen Wünsche, Hobbys und Leidenschaften gestalten. Ob der Traumgarten mit üppigen Anpflanzungen oder Bereiche für Sport und Wellness oder was auch immer die Neigungen sein mögen, dieses Grundstück bietet eine breite Palette an Möglichkeiten. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck, gerne im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß GEG: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt und liegt in Kürze vor.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Schuhstraße 16, 29221, Celle
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.