Modernes Domizil mit Balkon in Zinnowitz

€269,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
75 m² Living area

Description

Im Ostseebad Zinnowitz, direkt am Möskenweg, erwartet Sie diese Eigentumswohnung. Die zwei Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 2010 in massiver Bauweise errichtet und beherbergen jeweils vier Wohnungen. Vom Flur erschließen sich alle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung läuft elektrisch über Nachtspeicherstrom. Elektrische Jalousien sind überall vorhanden. Abgerundet wird dieses Appartement mit zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Abstellbereich sowie einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Im Kaufpreis ist das Mobiliar bereits enthalten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und den feinen Ostseestrand erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.

Features

BalconyBuilt-in kitchenPlaygroundFurnished

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-02VHD9

Location: Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern

Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, wo sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).