Einzigartiges EFH/ZFH: Historie trifft Moderne

Dieses ehemalige erbaute Bauernhaus aus dem Jahre ca. 1870 wurde seit 2005 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 263 m² bietet es mit zwei separaten Eingängen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zweite Haustüre kann für die zweite Wohnung oder als extra Eingang in das Büro verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Eichendielen, eine hochwertige Küche mit Essbereich, sowie ein Büro, Gäste-WC und eine Waschküche. Der Wohnbereich glänzt mit Highlights wie dem dunklen Echt-Schieferplatten, Ziegeldecke, bodentiefen Fenstern, Glaselementen sowie der Treppe in schwebender Optik im Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Dachboden (mit Dachbodenisolierung) bietet viel Stauraum oder zusätzliches Ausbaupotenzial, falls Sie weiteren Wohnraum benötigen. Der Außenbereich umfasst zwei sonnige Terrassen, eine 40 m² große zweigeteilte Blockhütte auf einem 1.033 m² großem Grundstück für individuelle Gartenideen. Zwei extra Stellplätze im Hof in Reichweite zur vorhandenen Wallbox mit extra Stromzähler für ein E-Auto sind ebenso vorhanden. Technisch überzeugt das Haus mit einer Erdwärmeheizung Wärmepumpe mit Erdsonden), Fußbodenheizung mit Smart-Home Regelung und sehr guter Dämmung der Außen/- bzw. Innenwände. Dieses ehemalige Bauernhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die modernen Komfort schätzen. Einzigartige Details, hochwertige Materialien und die Möglichkeit, noch eigene Gestaltungsideen einzubringen, machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Charakter.