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Engel & Völkers Coburg

+49 9561 795 24 00

W-02HQXG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lara Erichreineke

EV Oberfranken Immobilien oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02HQXG
Coburg, Bavaria, Germany

Zeitreise in Coburg - Historische Stadtvilla mit Veste-Panorama

Price
€620,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area198 m²
Plot surface1,400 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Gerne führen wir Sie durch diese exquisite Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die mit ihrem historischen Charme beeindruckt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1885 durch das renommierte Bauunternehmen Brockardt Coburg, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 198 m², die auf zwei Wohneinheiten verteilt ist. Das Erdgeschoss umfasst ca. 102 m², während das Dachgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1368 m² finden Sie viel Raum zur freien Entfaltung. Neben einer praktischen Fertiggarage und einem PKW-Stellplatz verfügt die Immobilie über einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Blick in die frühe Geschichte des Hauses offenbart sogar hochherrschaftliche Besitzer: Im Jahr 1898 ging das Anwesen an Herrn Freiherr Wilhelm von Plessen über, und 1931 wurde es von Herrn Baron Adolf von Mengden übernommen. In den letzten 15 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Villa in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch den historischen Charakter des Hauses noch unterstrichen wird. Zu erwähnen ist, dass die obere Wohneinheit derzeit zu einer Jahreskaltmiete von 8.640 Euro vermietet ist. Diese Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

198 m²

Plot surface

1,400 m²

Condition

Very good

Garages

2

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1885
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

226.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Coburg: Location and surroundings of this property

Willkommen im exklusiven Wohnparadies, einer historischen Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Coburgs. Diese prachtvolle Immobilie thront in privilegierter Position und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Veste Coburg. Die Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzen der Stadt, welche Ihnen höchste urbane Lebensqualität bietet. Von hier aus genießen Sie nicht nur die malerische Aussicht der Veste, sondern auch eine direkte Anbindung an die B4 und somit zu weiterführenden Autobahnen. Die Nähe zur B4 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten in und um Coburg. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker! Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre vornehme und gepflegte Umgebung aus, die von weiteren repräsentativen Villen und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell und komfortabel erreichbar. Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, in einer historischen Stadtvilla in einer der prestigeträchtigsten Lagen Coburgs zu residieren, und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Komfort und unvergleichlicher Aussicht verzaubern.

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Engel & Völkers Coburg

Ketschengasse 41, 96450, Coburg

+49 9561 795 24 00

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Engel & Völkers Coburg

Ketschengasse 41, Coburg, 96450

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.