Get personal advice
Engel & Völkers Braunschweig
+49 531 21369 00
W-02WRXO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna Taubeler
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
168 m²Plot surface
866 m²Condition
GoodParking spaces
5Construction year
2002Energy certificate available
YesEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
77.4 kWh/m²aWoltorf, ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Stadt Peine, besticht durch seine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren bietet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet Woltorf seinen Bewohnern ein naturnahes und entspanntes Lebensumfeld. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Grundschulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Peine ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie gastronomischen Einrichtungen. Woltorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Braunschweig ermöglicht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Peine sowie weiterer umliegender Ortschaften gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Woltorf zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Ort vereint die Vorteile eines ruhigen, dörflichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist damit ein idealer Wohnort für Menschen, die die Natur lieben, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.