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Engel & Völkers Würzburg
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W-02WY1K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jonas Acar
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
109 m²Parking bays
1Construction year
2006Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDer Stadtteil Lengfeld, im Nordosten von Würzburg gelegen, besticht vor allem durch seine Vielseitigkeit: Hier fühlen sich einerseits viele Familien wohl, andererseits ist Lengfeld durch seine gute Anbindung und zahlreichen Buslinien auch interessant für Studierende. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu B19 und B8 sowie den Autobahnen A3 und A7 bietet sich der Stadtteil gleichermaßen für all diejenigen an, die in der Umgebung oder auch in Schweinfurt tätig bzw. beruflich viel unterwegs sind. Lengfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Unter anderem das hier gelegene und beliebte Gewerbegebiet entlang der B19 eröffnet sämtliche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus: Kaufland, Aldi, Penny, Media Markt, Hornbach, Ikea, Rossmann, Banken, Ärzte, Restaurants sind hier vertreten. Etwas weiter süd-östlich gelegen befindet sich ein weiteres Gewerbegebiet, in dem Sie unter anderem ein Edeka-Center, Obi, Decathlon, verschiedene Autohäuser und einen Großhandel finden. Darüber hinaus erfreut sich Lengfeld eines regen Vereinslebens: Sportbegeisterten wird z. B. der Reit- und Fahrverein Kürnachtal e.V. oder der TSV Lengfeld 1876 e.V geboten. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt: Schulen und verschiedene Kindergärten sind direkt vor Ort, in den Ferien locken Spielplätze an der frischen Luft sowie ein Indoor Spielplatz.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.