Logistikhalle - Osnabrück, Hafen

Zum Verkauf steht diese Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von circa 1.169 m² auf einem circa 6.150 m² großen Grundstück mit ausreichender Freifläche und zusätzlichen Pkw-Stellplätzen. Die Hallenfläche mit einem Außenmaß von circa 61 x 21 m und einer Deckenhöhe von circa 9,67 m (Unterkante-Binder circa 7,00 m) wird mittels Leuchtstoffröhren ausgeleuchtet. Sie verfügt über eine Laderampe mit Ab-maßen von 3,00 m Höhe und 2,70 m Breite, welche selbst 40t-LKW‘s eine problemlose Anlieferung ermöglicht. Der offen gestaltete Grundriss mit einem Kühlhaus, Büro und sanitären Einrichtungen bietet beste Voraussetzungen für die Nutzung als Lager- oder Warenumschlagsplatz mit her-vorragender Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz über das nahegelegene Autobahnkreuz A1/A30. Es besteht die Möglichkeit eine Solaranlage mit 110KW -Peak auf dem Hallendach zu installieren. Der Hallenboden besteht aus strapazierfähigem Beton und ist dementsprechend mit bspw. Gabelstaplern problemlos befahrbar. Die Größe des umliegenden Firmengeländes erlaubt uneingeschränkten Lastwagenverkehr mit Wendemöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge. Energieangaben: - Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude - Endenergiebedarf Wärme: 249,5 kWh/(m²a), Erdgas - Baujahr Energieträger: 1992 - Endenergiebedarf: Strom 12,3 kWh/(m²*a) Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-IO553