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Engel & Völkers Münchner Westen
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W-02W5ED – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michaela Bilmoser
EuV Münchner Westen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
100 m²Plot surface
225 m²Garages
1Parking bays
1Construction year
1997Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
145.2 kWh/m²aDie von uns angebotene Immobilie befindet sich im Blumenviertel von München Großhadern. Es ist eines der bevorzugten Wohngebiete im Münchner Südwesten, zwischen Waldfriedhof und Klinikum Großhadern gelegen. Die gewachsene, individuelle Wohnbebauung mit viel Grün prägt dieses Viertel. Hier lebt es sich ruhig und liebenswert, trotzdem zentrumsnah. Die Infrastruktur ist hervorragend. Großhadern bietet alle denkbaren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Schulen aller Art, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen sowie charmante Restaurants und Biergärten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel Bus und U-Bahn (U6) liegen vor der Haustüre, S- Bahn Anschluss besteht in Pasing. Mit dem PKW ist man umgehend auf dem Mittleren Ring, der BAB Lindau, der BAB Starnberg/Garmisch und dem Autobahnring A99. Von hier aus ist man in gut 15 Minuten gleichermaßen im Münchner Stadtzentrum und am Starnberger See. Der Flughafen ist in 40 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert. Der Süd-, West- und Forstenrieder Park, das Würmtal sowie der Lochhamer Schlag liegen als Naherholungsgebiete in der Nähe. Starnberger See und Ammersee, die Bayrischen Alpen, aber auch Österreich, Italien und Schweiz sind mit dem Auto ohne Umwege erreichbar. Das hier angebotene Grundstück liegt innerhalb des Blumenviertels in ruhiger, bevorzugter Lage. Sowohl die U-Bahn-Anschlüsse (U6 Großhadern und Holzapfelkreuth) als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.