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Leck, Schleswig-Holstein
Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Nordfriesland
Price
€330,000
Willkommen im Herzen von Nordfriesland, in der charmanten Kleinstadt Leck, wo Tradition auf moderne Lebensqualität trifft. Dieses einladende Einfamilienhaus präsentiert sich als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Vielseitigkeit legen. Betreten Sie das 1978 erbaute Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich führt. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der angrenzende Wohnbereich mit seinem behaglichen Kaminofen ein Ort der Gemütlichkeit ist. Ein Zimmer mit Veranda bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Vollbad und ein Gäste-WC für höchsten Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die Treppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss, wo zwei weitere liebevoll gestaltete Zimmer auf Sie warten. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diesen Wohnbereich, der Rückzug und Erholung verspricht. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Raum nach individuellen Bedürfnissen. Der liebevoll angelegte ca. 791 m² große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Die geschützte Terrasse verfügt über einen Außenkamin. Zu diesem gepflegten Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein Stauraum, sowie reichlich PKW-Stellplätze. 2014 wurde das Dach, inklusiv einer Dämmung erneuert. Die Fenster, alle mit elektrischen Außenjalousien wurden auch zu der Zeit ausgetauscht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
1
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
150 m²
Living area
135 m²
Plot surface
791 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1978
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
167.5 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Gemeinde Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze, rund 30 Kilometer westlich von Flensburg und rund 20 Kilometer östlich der Nordseeküste. Der Ort liegt am Westrand des schleswigschen Geestrückens. In ca. 3km Entfernung befindet sich der Langenberger Forst, welcher sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge oder Besuche im Wildgehege eignet. Der Wald verfügt außerdem über einen Hundefreilauf, indem sich die Vierbeiner sehr gut austoben können. Leck zählt mit seinen 9.000 Einwohnern und aufgrund der guten Infrastruktur zum wirtschaftlichen Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, ein Freibad und ein Golfplatz machen Leck zum beliebten Lebensmittelpunkt. Ein gut ausgebautes Busnetz und schulische Einrichtungen sind im Ort, sowie im 10 km entfernten Nachbarort Niebüll vorhanden
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Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.