Zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage zu verkaufen!

- 4 x Dreizimmerwohnungen mit Südbalkon - 4 x Zweizimmerwohnungen mit 2x Süd- und 2 x Nordbalkon - Gasheizung aus 2012 - Heizkörper erneuert 2012 - Sanierung der Fassade und Balkone 2015 - Treppenhäuser zuletzt gestrichen 2019 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 6 Stellplätze - Gemeinschaftsgarten Mietverhältnisse Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohnungen. Diese teilen sich in 4 Zweizimmerwohnungen und 4 Dreizimmerwohnungen auf. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt zwischen 7,95 €/m² und 10,07 €/m². Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Mietaufstellung zukommen. Jahresmiete SOLL/IST Bei der angegebenen Jahresnettokaltmiete IST handelt es sich um die aktuellen Mieteinnahmen aus der Vermietung der Wohnungen und der 6 Stellplätze zu je 25,00 € pro Monat. Zuletzt wurde die Miete im Mai 2023 bei sechs indexierten Mietverträgen angepasst. Bei den weiteren zwei Mietparteien wurde eine Mieterhöhung zu Beginn 2024 vereinbart. Die 6 Stellplätze sind zu je 25,00 €/Monat an die Wohnungsmieter des Hauses vermietet. Die Jahresnettokaltmiete SOLL entsprich der IST Miete, da keinerlei Leerstand gegeben ist. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Energieausweis: Die Angaben zum Energieausweis für die Nummer 37 finden Sie auf der nächsten Seite. Ergänzend zu diesen Angaben dort beläuft sich der Endenergieverbrauch für die Nr. 37a auf 97,9 kWh/(m²*a). Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV531637