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Engel & Völkers
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Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe an der Meller Straße

€265,000
  • 843 m² Plot surface

Description

Dieses vielversprechende Baugrundstück in Osnabrück, gelegen in zweiter Reihe an der Meller Straße, bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus für den Eigenbedarf oder ein Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Dank der günstigen Lage eröffnet das Grundstück großes Potenzial für individuelle Bauprojekte. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan 75(2) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 möglich. Eine eingeschossige, geschlossene Bauweise ist zulässig, wodurch sich ideale Bedingungen für Wohn- oder Renditeobjekte ergeben. Ein Wege- und Leitungsrecht wird über das an der Meller Straße gelegene Grundstück eingeräumt, wodurch die Erschließung gesichert ist. Zusätzlich steht das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus an der Meller Straße ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Bauprojekt in zentraler Lage! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Engel & Völkers Osnabrück

Your advisor: Sven Pohl

Property ID: W-02Z7A4

Property details

Object type

Site

Plot surface

843 m²

Location: Osnabrück, Lower Saxony

Der Stadtteil Fledder liegt im südöstlichen Bereich von Osnabrück und ist ein vielseitiges Viertel mit einer Mischung aus Gewerbe, Industrie und Wohngebieten. Durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist Fledder sowohl für Unternehmen als auch für Anwohner attraktiv. Fledder verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Der Stadtteil ist direkt an die Bundesstraße B51 angebunden und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A33 sowie zur A30. Auch der Osnabrücker Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Fledder mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Trotz der gewerblichen Prägung gibt es in Fledder auch Wohngebiete mit einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in angrenzenden Stadtteilen, sodass Familien eine gute Infrastruktur vorfinden. Fledder grenzt an die Stadtteile Schinkel, Kalkhügel und die Osnabrücker Innenstadt, sodass viele kulturelle, gastronomische und soziale Angebote in kurzer Zeit erreichbar sind. Besonders für Berufspendler und Gewerbetreibende ist Fledder aufgrund seiner strategischen Lage ein gefragter Standort. Durch die Kombination aus Gewerbe, Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist Fledder ein funktionaler und gut angebundener Stadtteil mit wirtschaftlicher Bedeutung für Osnabrück.

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Engel & Völkers Osnabrück

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Engel & Völkers Osnabrück

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Commission details

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