Außergewöhnliche Altbau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage und mit großem Außenbereich

Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einem markanten Altbau aus dem Jahr 1900, der durch seinen auskragenden Erker und die aufwendig stuckverzierte Gaube ein unverwechselbares Erscheinungsbild bietet. Das Gebäude wurde 1986 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt, wobei viel Wert auf den Erhalt des historischen Charmes gelegt wurde. Die Wohnung besticht durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, einer Wohnküche, einem stilvollen Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Exklusive Fliesenarbeiten und edle Holzböden sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Die Räume bieten dank der guten Strukturierung viel Spielraum zur individuellen Nutzung und sowohl ein offener Kamin als auch ein Kachelofen unterstützen Ihre Heizung ebenso, wie sie Ihr individuelles Wohlbefinden in dieser Immobilie positiv beeinflussen. Ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnung ist der große Außenbereich mit seiner West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne nach Feierabend genießen und sich optimal erholen. Der äußerst gepflegte Außenbereich bietet einen hohen Freizeitwert und schafft eine Erholungs-Oase inmitten der Stadt. Die Lage der Immobilie ist zudem äußerst attraktiv: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Damit genießen Sie eine perfekte infrastrukturelle Anbindung. Obwohl keine Garage oder Stellplatz im Eigentum erworben werden können, besteht die Möglichkeit, diese auf Mietbasis zu übernehmen. Dieses Immobilienangebot, welches wir Ihnen hier vorstellen dürfen, vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen in zentraler Lage zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!