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Sägestraße 26, Leutkirch im Allgäu
Exklusives Penthouse barrierefrei für ein altergerechtes Lebensgefühl
Price
€795,000
Helle Eleganz in exklusiver Penthouse-Atmosphäre! Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im Storchengärten von Leutkirch im Allgäu, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden Leutkirchs, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Erbaut wurde der Gebäudekomplex im Jahre 2023. Durch ihre stadtnahe Lage ist diese Eigentumswohnung mitunter ideal für Interessenten die zügig zu Fuß in die Leutkircher Innenstadt gelangen wollen. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung. Treten Sie ein in dieses wundervolle Wohnjuwel und erleben Sie das pulsierende Leben des Allgäus aus einer neuen Perspektive mit Panoramablick! Die Dachterrasse besticht mit ihrem einzigartigen 180-Grad-Blick. Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen! Die Badezimmer punkten mit eleganten Fliesen und hochwertigen italienischen Armaturen der Marke „GESSI“. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss rundet das Raumangebot ab. Die Böden sind mit Eiche-Echtholz-Parkett verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten sorgt für behagliches Wohngefühl. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Wäscheraum sowie ein Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Die Wohnung verfügt über zwei extrabreite Stellplätze in der TG, direkt am Aufzug, sowie zwei geräumige Kellerabteile. Fazit: Bei diesem exklusiven Objekt heißt es schnell zugreifen.
Your advisor: Erika Fetsch
Property ID: W-02W6I1
Object type
Penthouse
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
4
Number of Floors
4
Garages
2
Total surface
199 m²
Living area
153 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
2023
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
49.9 kWh/m²a
Final Energy Consumption
49.9 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
In den malerischen „Storchengärten“- ein neues Stadtquartier von Leutkirch, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit in dieser außergewöhnlichen Penthouse Wohnung der Extraklasse zu residieren! In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Bushaltestellen, Bahnhof und ein Ärztehaus, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen & Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass man schnell in die umliegenden Städte Leutkirch im Allgäu, Wangen im Allgäu und Kißlegg gelangt. Der malerische Bodensee ist für Wassersport oder Badeausflüge gut in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schaffen einen wunderbaren Ort, um zu entspannen und das Leben zu genießen. Der Center Parc Allgäu ist nur 6 km Autofahrt entfernt. Das Allgäu ist eine der schönsten Landschaften Deutschlands und genießt einen hohen Freizeitwert. Zum Landkreis Ravensburg gehörend ist Leutkirch mit 22.000 Einwohnern in nur wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlussstelle A96 Lindau-München liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ravensburg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
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Provider:
E u. V Immobilien Bernd Stölzle
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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