Engel & Völkers
Loftartiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
Große Dachterrasse - Südwest Ausrichtung
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Küche mit Zugang zur 2. Dachterrasse
Hochwertige Küche
Badezimmer mit Regendusche
Flurbereich mit Sichtbetondecke
Galerieebene/Masterbedroom
Galerie mit Arbeitsbereich
Gästezimmer
Wohnungsansicht Außen
Blick auf den Scharmützelsee
Blick auf die Moorwiesen

Attraktive Maisonette Wohnung mit zwei Dachterrassen an den Moorwiesen

€615,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 103 m² Total surface
  • 103 m² Living area

Description

Angeboten wird eine eigentümerseitig hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung in einer ruhigen Seitenstraße, fünf Gehminuten entfernt vom Bad Saarow Bahnhof sowie vom Scharmützelsee. Die Kombination aus besonderen Ausstattungsdetails und der ruhigen, unverbaubaren Lage direkt an den Moorwiesen macht diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 103 qm, einem offenen Wohn- Essbereich, separatem Gästezimmer und offener Galerie, bietet sie ein loftartiges Wohngefühl und hohen Komfort. Die zwei großzügigen Dachterrassen (Süd/West und Nord/Ost) bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur und laden zum Verweilen ein. Die grifflose, matt-weiße Design-Küche mit exklusiven Elektrogeräten von SMEG, der im gesamten Wohnungsbereich neu gegossene grau-beige Sichtbetonboden, die Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Doppelwaschbecken sind weitere Merkmale für höchsten Komfort und Stil. Auch Details wie, z.B. die freigelegten Betondecken und die maßgefertigten Regal-/ und Schreibtischeinbauten verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Maisonettewohnung ist vielseitig nutzbar: sie eignet sich sowohl als Wochenend- oder Ferienwohnung als auch als permanenter Wohnsitz. Auf Wunsch, können die auf den Bilder ersichtlichen Möbel mit erworben werden.

Features
BalconyBasementSea/Lake viewGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Volker Migge

Property ID: W-02XDY6

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

103 m²

Living area

103 m²

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Saarow, Brandenburg

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ein anerkannter Gesundheitsstandort mit dem Helios-Klinikum. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Orten. Auch sportlich hat Bad Saarow viel zu bieten. Es gibt eine Golf Anlage mit drei 18-Loch Golfplätzen sowie eine große Tennisanlage mit Hallen- und Außenplätzen. Auch für Wassersportler gibt es eine große Anzahl an Angeboten. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit vielen Restaurants und Geschäften infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt verbinden.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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