Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Heidelberg

+49 6221 33 83 68 0

W-02WPS9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carmen Haßdenteufel

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WPS9
Wiesloch, Baden-Württemberg, Germany

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

Total rent
€1,590 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area87 m²

Amenities and special features of this apartment

Angeboten wird hier eine schöne und moderne 3-Zimmer Wohnung in einem exklusiven Neubau in bester Lage Wieslochs. Die ab November zur Verfügung stehende Wohnung verfügt über einen hellen, kombinierten Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren die Räumlichkeiten. Die vorhandene moderne Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten kann bei Bedarf für 6.500 EUR von den Vormietern übernommen werden. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; geheizt wird angepasst an die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard mit Erdwärme. Weiterhin stehen den Mietern ein Aufzug und ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der zum Haus gehörigen Tiefgarage kann für 80 EUR/Monat mit gemietet werden. Die umliegenden Schulen und das naheliegende Stadtzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die zentrale Lage aber die gleichzeitig ruhige Wohngegend runden das attraktive Angebot ab.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

87 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

18 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage

Wiesloch: Location and surroundings of this property

Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Wiesloch, Wiesloch-Baiertal, Wiesloch-Schatthausen und Frauenweiler. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, den Anschlüssen an die B3 und B39, sowie an die Rheintalstrecken der Deutschen Bahn, ist Wiesloch ein idealer und zentral gelegener Wohnort. Mit ihren rund 26.600 Einwohner ist Wiesloch die viertgrößte Stadt des Rhein- Neckar- Kreises. Der Ort liegt etwa 13 km südlich von Heidelberg entfernt und ist teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland gelegen. Historisch Gewachsenes wurde modern ausgebaut und für die Zukunft angelegt. Von diesem städtebaulichen Konzept zeugen unter anderem liebevoll restaurierte alte Bürgerhäuser und eine moderne Fußgängerzone um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße. Mit insgesamt 15 Schulen verfügt Wiesloch über ein sehr breites Bildungsangebot. Deshalb stehen für Kinder verschiedene Schultypen zur Verfügung: Ein Gymnasium sowie ein Wirtschafts- und ein Technisches Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Sonder- sowie eine Förderschule. Ferner gibt es fünf Grundschulen.

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Heidelberg

Brückenstraße 19, 69120, Heidelberg

+49 6221 33 83 68 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Heidelberg

Brückenstraße 19, Heidelberg, 69120

W-02WPS9 – This is the Engel & Völkers property ID.
Carmen Haßdenteufel
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website