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Engel & Völkers Chiemsee
+49 8051 96746 0
W-02VQYH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mona Mylaeus
Firma Kaller
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Total surface
74 m²Parking bays
13Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateZwischen den großen Flusstälern des Inn und der Salzach, im Dreiländereck Bayern-Tirol-Salzburg auf knapp 700 m Höhe gelegen, ist der Luftkurort Reit im Winkl vom Flughafen München 140 km, vom Flughafen Salzburg 70 km entfernt und über die Autobahn A8 und A93 gut angebunden. Als eine der schneesichersten Regionen in Bayern bietet Reit im Winkl ideale Voraussetzungen für einen Skiurlaub mit den Skigebieten Winklmoos-Alm und Benzeck sowie mit dem unmittelbar angrenzenden Tiroler Skigebiet Steinplatte. Der Chiemsee und das nahegelegene Skigebiet Kitzbühel sind in 20-30 Minuten erreichbar. Eine beeindruckende Bergkulisse, spektakuläre Aussichten, romantische Wanderungen durch Wiesen und Wälder, hochalpine Wanderwege und rasante Skipisten sorgen für abwechslungsreiche Sommer- und Winteraktivitäten. Seinen Gästen hat Reit im Winkl eine Anzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert Wärme 174,8 kWh/(m²a), Energieverbrauchskennwert Strom 38,3 kWh/(m²a), Baujahr 1974, Sanierung 2021, Fernwärme / Heizwerk Reit im Winkl.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.