Engel & Völkers

Grundstück mit Bodenplatte und Baugenehmigung

€280,000
  • 507 m² Plot surface

Description

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in der Gemeinde Au, einem Gemeindeteil von Illertissen. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor mit folgenden Projektdaten: Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz im Freien Grundstücksgröße: ca. 507 m² Wohnfläche: ca. 181 m² Nutzfläche: ca. 38 m² Heizung: Luft-/Wasser-/Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zimmer: 6 Bäder: 2 Sauna, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Die Darstellung der Grundrisse und Schnitte sind aus dem genehmigten Baugesuch entnommen und stellen dar, wie es sein könnte, sollte das Projekt wie geplant verwirklicht werden.

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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Jochen Rehm

Property ID: W-02RQHS

Property details

Object type

Site

Plot surface

507 m²

Location: Au, Illertissen

Au ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen und hat ca. 2500 Einwohner und damit der größte Stadtteil von Illertissen. Au ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur als Wohnort sehr beliebt. In der Gemeinde Au gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich im nahen Illertissen. In Illertissen gibt es eine familienfreundliche Infrastruktur mit modernen und bedarfsgerechten Kindereinrichtungen, Schulen sowie Sport- und Spielplätzen, die im Wesentlichen dazu beitragen, sich hier zuhause und willkommen zu fühlen. Auch sind hier ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe vorhanden. Viele aktive Vereine und die vorhandenen Naturräume zur Naherholung bieten darüber hinaus vielfältige Freizeitangebote. Neben den üblichen ärztlichen Einrichtungen, wie zahlreichen Allgemein- und Fachärzte sowie dem Illertal Krankenhaus, bietet Illertissen ein breites Spektrum an medizinischen Einrichtungen, das so in einer Stadt unserer Größe selten vorkommt. Durch zahlreiche Industrie- und Gewerbegebiete unterschiedlichster Branchen herrschen für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer beste Bedingungen vor Ort. Illertissen ist eine Stadt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 km südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Die Lage an der A 7 zwischen Memmingen und Ulm ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung für Industrie und Handel. Auch die Direkte lagen and er Bahnlinie Ulm- Kempten trägt zur günstigen Verkehrslage bei, der Flughafen Memmingen ist in nächster Nähe.

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Provider:

Jochen Rehm

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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