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Engel & Völkers Worms
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W-02WORX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niko Toulatos
Handschumacher Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
220 m²Plot surface
557 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
4Construction year
1998Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingDas Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage nähe Feldrand von Wöllstein, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und Wohnqualität aus, wodurch sie ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Wohnlage bietet Wöllstein eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Bundesstraßen B420 und B41 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Innerhalb von wenigen Autominuten sind die Autobahnen A61 und A63 erreichbar, die eine bequeme Verbindung zu den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar bieten. Öffentliche Einrichtungen und Freizeit: Wöllstein verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Fachgeschäfte in kurzer Entfernung erreichbar. In der Freizeit laden zahlreiche Wander- und Radwege, die entlang der Weinberge und durch die malerische Landschaft führen, zu erholsamen Ausflügen ein. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinfeste und kulinarischen Highlights. Natur und Naherholung: Die Lage am Feldrand bietet direkten Zugang zur Natur und ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Der Blick auf die umliegenden Felder und die ruhige Atmosphäre schaffen eine entspannte Wohnumgebung, in der man dem Alltag entfliehen kann. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet. Die idyllische Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Wöllstein machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.