Engel & Völkers

Wohnen mit spektakulärem Ausblick

Total rent

€1,532
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 101 m² Living area

Description

Suchen Sie ein perfektes Zuhause? Dieses neue Mehrfamilienhaus hält, verbunden mit traumhaften Lagefaktoren, in Bezug auf Qualität, Design und Technik hohen Wohnansprüchen jederzeit Stand. Das KfW-55-Effizienzhaus mit Geothermie besteht aus sieben barrierefreien Wohnungen und garantiert somit geringe Nebenkosten. Komfortabel können die einzelnen Etagen mit dem Aufzug erreicht werden. Alle Balkone und Terrassen ermöglichen eine atemberaubende Aussicht ins Ruhrtal. Hochwertige Parkettböden, elektrische Rollläden sowie dreifachverglaste Holzfenster und Einbauspiegelschränke von Keuko im Bad prägen das exklusive Wohnambiente. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Auf 101 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterfronten zu gemütlichen Stunden ein. Das geräumige Schlafzimmer garantiert eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Ausstattung, einer großen Dusche und erstklassigen Materialien, die höchsten Wohnkomfort bieten. Praktische Einbauschränke in der Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Sie lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ergänzt das elegante Wohnkonzept. Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und ein stilvolles Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Jana Krause

Property ID: W-02EPPJ

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

101 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

14.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Holzen, Dortmund

Das exklusive Neubauobjekt befindet sich im begehrten, südlichen Dortmunder Stadtteil Holzen, der überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern und verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist. Im Umfeld bietet sich eine hohe Lebensqualität: der Schwerter Wald als Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Im Einkaufszentrum Dortmund-Höchsten befindet sich ein großes Angebot an Geschäften, Banken, Ärzten usw. Die angrenzenden Stadtteile Berghofen und Holzen haben ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie Apotheken und Ärzte. Mit dem PKW gelangt man kurzfristig zur Autobahn. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.

Floor plan

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Country

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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