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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02TVHP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Rödig

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TVHP
Neukölln, Berlin, Germany

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Rudow

Price
€285,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area72 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Vom gepflegten Treppenhaus aus betritt man die Immobilie im Erdgeschoss und befindet sich in der zentral gelegenen Diele mit einem Garderoben-Bereich. Die rechtseitig gelegene Küche ist modern und mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ihre Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Das in Blickrichtung gelegene Wohnzimmer gibt der Wohnung eine ganz besondere Note. Der Schnitt des Raumes lässt viele Varianten bei der Einrichtung zu – ein Innenarchitekt würde sich freuen! Klein, aber fein: Der Südwestbalkon hat den ganzen Tag Sonne. Und er bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Bistrotisch. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Das tagesbelichtete, 2010 sanierte Bad besitzt ein ansprechendes Farbkonzept und hat jetzt eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus zur Verfügung. In einem der Wohnung zugeteiltem Kellerabteil finden Sie Platz für dies und das. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von der Werthaltigkeit der Immobilie überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

72 m²

Total surface

80 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1966
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

97 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Elevator

Neukölln: Location and surroundings of this property

In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von einer gelungenen Nachbarschaftsbebauung befindet sich die angebotene Immobilie auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit einem ausgewiesenen Stellplatz, welcher der Wohnung zugewiesen ist. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage jede erdenkliche Schul- und Kita-Einrichtung, direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Das Rudower Fließ und die Erhebung Dörferblick sind die Aushängeschilder des Stadtteils. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erkunden. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn. Wer einen lässigen Einkaufsbummel mag, der ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bieten mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit einer Vielzahl an Buslinien und der U-Bahnlinie 7 rund um die Uhr mobil. Für Vielflieger ist der Berliner Großflughafen BER in wenigen Autominuten zu erreichen, ohne jedoch vom Fluglärm gestört zu werden. Hier bietet sich die Gelegenheit, in Berlin-Rudow sesshaft zu werden!

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.