Engel & Völkers

Perfekt gepflegte Doppelhaushälfte in toller infrastruktureller Lage

€375,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 114 m² Living area
  • 221 m² Plot surface

Description

Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Willich! Auf einem ca. 221m² großen Grundstück steht diese schöne Doppelhaushälfte mit ca. 114m² Wohnfläche, welche verteilt auf drei Wohnebenen ausreichend Freiraum bietet, um Ihren persönlichen Wohnwünschen freien Lauf zu lassen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste - WC, in dem ebenfalls die Heizungsanlage untergebracht ist, eine kleine aber feine Küche mit zusätzlichem Tisch und Sitzgelegenheit sowie das Wohnzimmer, aus welchem der wunderbare Garten direkt und unmittelbar erreicht werden kann. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Garage, in der Ihr PKW und Fahrräder ausreichend Platz finden. Die schöne Terrasse, welche erst 2023 neu gestaltet wurde und Sie durch eine elektrische Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung schützen kann, bietet Ihnen die Gelegenheit mit Ihren Freunden oder der Familie eine schöne Zeit zu verbringen. In einem kleinen Gartenhäuschen findet sich genügend Platz, um Gartenutensilien jeglicher Art zu verstauen und eine Gartenwasserpumpe unterstützt Sie bei der Gartenbewässerung. Wieder eingekehrt in Ihr neues Wohnhaus gelangen Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss, hier haben Sie Zugang zu einem Badezimmer, einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem Zimmer, welches bisher als Wasch- und Bügelzimmer genutzt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches sich durchaus als weiteres Wohnzimmer, für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer hervorragend nutzen lässt. Diese Zimmer bieten Ihnen absolute Nutzungsvariabilität, sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu nutzen. Durch die Vollunterkellerung bietet sich Ihnen ein Keller, welcher drei Abstellräume aufbieten kann, genug Platz, um beispielsweise saisonale Artikel zu verstauen. Abschließend befindet sich im Keller noch eine vierte Räumlichkeit, die bisher als Partykeller genutzt werden konnte und Möglichkeiten für Gäste oder zum Verweilen bietet. Lassen Sie diese schöne Immobilie gerne vor Ort bei einer Besichtigung auf sich wirken und Sie werden schnell feststellen, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben. Vereinbaren Sie hierzu noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viersen

Your advisor: Helmut Hetzel

Property ID: W-02W62C

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

114 m²

Plot surface

221 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

137.62 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neersen, Willich

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und dennoch zentralen Lage am Rande des ansprechenden Ortskerns von Willich-Neersen. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern der gehobenen Art. In fußläufiger Entfernung befindet sich die gute Infrastruktur dieses gewachsenen Ortsteils der Stadt Willich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Neersener Festspiele- open Air mit Schloßkulisse , umgeben von dem einzigartigen Parkgelände- sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und ziehen in den Sommermonaten viele Besucher an. Eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz macht diesen ländlichen Standort so beliebt. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Airport Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Gladbach, Mönchengladbach, North Rhine-Westphalia, Germany

    Eigennutzung + Kapitalanlage: Paket aus 2 ETW´s mit privatem Garten im Stadtzentrum

    €320,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms173 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Viersen

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern