We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Neersen, Willich
Perfekt gepflegte Doppelhaushälfte in toller infrastruktureller Lage
Price
€375,000
Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Willich! Auf einem ca. 221m² großen Grundstück steht diese schöne Doppelhaushälfte mit ca. 114m² Wohnfläche, welche verteilt auf drei Wohnebenen ausreichend Freiraum bietet, um Ihren persönlichen Wohnwünschen freien Lauf zu lassen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste - WC, in dem ebenfalls die Heizungsanlage untergebracht ist, eine kleine aber feine Küche mit zusätzlichem Tisch und Sitzgelegenheit sowie das Wohnzimmer, aus welchem der wunderbare Garten direkt und unmittelbar erreicht werden kann. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Garage, in der Ihr PKW und Fahrräder ausreichend Platz finden. Die schöne Terrasse, welche erst 2023 neu gestaltet wurde und Sie durch eine elektrische Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung schützen kann, bietet Ihnen die Gelegenheit mit Ihren Freunden oder der Familie eine schöne Zeit zu verbringen. In einem kleinen Gartenhäuschen findet sich genügend Platz, um Gartenutensilien jeglicher Art zu verstauen und eine Gartenwasserpumpe unterstützt Sie bei der Gartenbewässerung. Wieder eingekehrt in Ihr neues Wohnhaus gelangen Sie über die Treppe in das 1. Obergeschoss, hier haben Sie Zugang zu einem Badezimmer, einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem Zimmer, welches bisher als Wasch- und Bügelzimmer genutzt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches sich durchaus als weiteres Wohnzimmer, für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer hervorragend nutzen lässt. Diese Zimmer bieten Ihnen absolute Nutzungsvariabilität, sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu nutzen. Durch die Vollunterkellerung bietet sich Ihnen ein Keller, welcher drei Abstellräume aufbieten kann, genug Platz, um beispielsweise saisonale Artikel zu verstauen. Abschließend befindet sich im Keller noch eine vierte Räumlichkeit, die bisher als Partykeller genutzt werden konnte und Möglichkeiten für Gäste oder zum Verweilen bietet. Lassen Sie diese schöne Immobilie gerne vor Ort bei einer Besichtigung auf sich wirken und Sie werden schnell feststellen, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben. Vereinbaren Sie hierzu noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !
Object type
Semi-detached House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
3
Living area
114 m²
Plot surface
221 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Construction year
1988
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
137.62 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und dennoch zentralen Lage am Rande des ansprechenden Ortskerns von Willich-Neersen. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern der gehobenen Art. In fußläufiger Entfernung befindet sich die gute Infrastruktur dieses gewachsenen Ortsteils der Stadt Willich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Neersener Festspiele- open Air mit Schloßkulisse , umgeben von dem einzigartigen Parkgelände- sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und ziehen in den Sommermonaten viele Besucher an. Eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz macht diesen ländlichen Standort so beliebt. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Airport Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten.
Your shop
Provider:
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.