Engel & Völkers

*Neuer Preis* Sanierungsobjekt inkl. Baugenehmigung für eine Stadtvilla in Friedrichroda

€115,000
  • 405 m² Living area
  • 721 m² Plot surface

Description

Diese wunderschöne Villa im Dornröschenschlaf kann durch eine Sanierung in altem Glanz erstrahlen. Die Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 72 m² bis 117 m² liegt bereits vor. Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits saniert. Ein KfW-Zuschuss bis zu 24.000 € und eine Sanierungs- oder Denkmal-Abschreibung nach §§ 7h/i und 10f EStG sind möglich.

Features
Garden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Thüringen Projekte

Your advisor: Miguel Valdeig

Property ID: W-02OG3I

Property details

Object type

Apartment House

Living area

405 m²

Plot surface

721 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

In progress

Location: Friedrichroda, Thuringia

Friedrichroda ist ein von Natur geprägter Ort mitten am Thüringer Wald. Die Kleinstadt Friedrichroda liegt im Landkreis Gotha und wurde 2017, als einer von drei Städten Thüringens, zum heilklimatischen Kurort zertifiziert. 2018 wurde die Kleinstadt dagegen zum Premium Class Kurort zertifiziert ist nun eine von 16 Städten Deutschlands. Verkehrstechnisch ist die Region auch gut erschlossen, die Entfernung zur A4 beträgt ca. 26 km. Mit 7392 Einwohnern (Stand 31.12.2012) bietet Friedrichroda eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Hotels, Bars und Cafés. Friedrichroda verfügt sogar das SRH Klinikum Waltershausen-Friedrichroda. Des Weiteren lädt der heimklimatische Kurort für Entspannung und aufregende Wanderungen durch den Thüringer Wald ein. Auch die Thüringerwaldbahn (TWSB) kann man in der Kleinstadt erreichen, die von Gotha ausgehend den Nordrand des Thüringer Waldes bedient. Friedrichroda bringt auch eine begeisternde Geschichte mit sich, nämlich mit dem Bau der Schauenburg durch Ludwig mit dem Barte um 1044 kam es zur Ortsgründung des heutigen Friedrichroda. Sein Sohn, Ludwig der Springer, erbaute die Wartburg bei Eisenach und gründete 1085 das Kloster Reinhardsbrunn, welches für viele Jahre ein geistiges und kulturelles Zentrum Thüringens war.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Thuringia

Your shop

Engel & Völkers Thüringen Projekte

engel & völkers shop image

Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage beträgt 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

wavy pattern