Engel & Völkers

Repräsentatives Ladenlokal in historischem Gebäude!

€22
  • 222 m² Total surface
  • 222 m² Rental Surface

Description

Baujahr 1927 - Fernwärmeheizung - ca. 19 m Schaufensterfront - ca. 44 m² Nebenfläche im 1.OG - getrennte Sanitäreinheiten - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe - verschiedene Nutzungsarten möglich, z.B. Café, Weinbar, Einzelhandel, Friseur, etc. MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12190192_001

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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf | |

Property ID: OI-DRH-G-12190192_001

Property details

Property type

Store

Total surface

222 m²

Rental Surface

222 m²

Energy efficiency information

Construction year

1927

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

285.5 kWh/m²a

Power consumption

74.3 kWh/m²a

Final electricity consumption

74.3 kWh/m²a

Final heating consumption

216.8 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Duisburg

Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Duisburger Innenstadt. Hier befinden sich neben den Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen zahlreiche gefragte Wohnstandorte. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind umfangreiche Einzelhandelsgeschäfte vorhanden. Die Infrastruktur ist mit Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ausgezeichnet. Die Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz sind als hervorragend zu bezeichnen.

Floor plan

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