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Engel & Völkers Minden
+49 571 889 11 90
W-00F35D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Insa Kübler
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
191 m²Plot surface
993 m²Garages
1Parking bays
1Construction year
1921Energy certificate available
YesEnergy demand
175.5 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas wunderschöne Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Bad Eilsen. Diese besticht durch märchenhafte alte Villen in der Nachbarschaft und die Hanglage am Harrl. Die Hanglage verschafft Ihnen das Privileg, in Ihrem neuen Zuhause einen traumhaften Weitblick über die Umgebung zu erhalten. Der Höhenzug Harrl lädt mit seinen Erlebnisrouten und dem Aussichtsturm "Idaturm" Naturbegeisterte zu Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Ein nur wenige Meter entfernter Fußweg in den Wald, stellt dementsprechend nicht nur für Hundebesitzer einen großen Mehrwert dar. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen unter anderem der nahegelegene Golfplatz oder das beliebte Bergbad in Bückeburg zur Verfügung. Der fußläufig erreichbare Kurpark mit seinen historischen Gebäuden und einem über 200 Jahre alten Baumbestand hingegen lässt Sie in die Geschichte der Gemeinde eintauchen. Überregionale Bekanntheit erhält der Kurort Bad Eilsen für das breite Gesundheitsangebot mit Rehazentrum und der Bückeberg-Klinik sowie dem in 2015 neu eröffnetem repräsentativen Veranstaltungszentrum „Palais am Park“. Kindergärten, eine Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich von Ihrem neuen zu Hause aus in einem Umkreis von 3km. Die umliegenden Städte Rinteln und Bückeburg können innerhalb von 10-15 Fahrminuten erreicht werden. Aufgrund des optimalen Anschlusses an die A2, die Zubringerautobahn ins Ruhrgebiet sowie nach Hannover, eignet sich die Immobilie ebenso für Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Insa Kübler und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa und der erstklassigen Lage am Harrl.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.