Engel & Völkers
property image

Tolles Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten

€595,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 310 m² Total surface
  • 148 m² Living area

Description

Das Reihenendhaus wurde 2001 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer. Dieses schöne und sehr gepflegte Objekt bietet einige Highlights. Zum einen überzeugt der wunderschöne und geräumige Garten, welcher über zwei Terrassen verfügt und somit für entspannte und gesellige Stunden mit der Familie sorgt. Des Weiteren genießt man von dort eine traumhafte Aussicht ins Tal. Durch die vier Geschosse bietet das Reihenendhaus eine sehr gute Raumaufteilung, wodurch Wohnen und Schlafen optimal voneinander getrennt werden. Im Untergeschoss finden Sie das Gäste-WC sowie ein Gäste- oder Studiozimmer vor. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Diese bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine einladende Arbeitsfläche. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse wird der gesamte Bereich mit viel natürlichem Licht geflutet. In Kombination mit dem schönen Boden entsteht absolute Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie die Schlaf- und Arbeitsräume, sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Das Haus bietet aktuell ein sehr großes Schlafzimmer, welches ursprünglich in zwei Zimmer geteilt war. Die Teilung dieses Raums wäre möglich, wodurch zwei gleich große Kinderzimmer entstehen würden. Das geräumige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einen Hobbybereich oder ein weiteres Zimmer einzurichten. Generell bietet die neutrale und moderne Farbgebung der Ausstattung viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Untergeschoss ist selbstverständlich ein Kellerraum vorhanden. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Features
BasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Kerstin Schneider

Property ID: W-02XD6C

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

5.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

310 m²

Living area

148 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2001

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

121.22 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Weissach, Baden-Württemberg

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in naturnaher Lage, am südlich Rand von Weissach. Die Gemeinde Weissach hat ca. 8.000 Einwohner und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit preisgekrönter Bibliothek und einer Vielzahl von Veranstaltungsräumlichkeiten. Das Vereinsleben findet u.a. auf modernen Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen statt. Im benachbarten Mönsheim befindet sich ein Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über 8 Kindertagesstätten, die Betreuungsangebote ab unter 3 Jahren bis zum Schulantritt anbieten. Sowohl Weissach als auch Flacht verfügen über eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Die in wenigen Minuten erreichbare Ferdinand-Porsche-Schule ist als Gemeinschaftsschule profiliert. Die weiterführenden Schulen der Nachbargemeinde Rutesheim (Realschule und Gymnasium) sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig nur ca. 5 Gehminuten von dem Haus entfernt und garantiert somit eine ideale Anbindung an die S-Bahn des Verkehrsverbunds Stuttgart, z.B. S6/S60 nach Leonberg, Renningen, Böblingen und die Landeshauptstadt Stuttgart. Große Arbeitgeber der Region Stuttgart sind sogar mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die bequeme Anbindung an die A8/A81 liegt Weissach verkehrsgünstig an der Achse München-Ulm (A8),Stuttgart-Karlsruhe (A8). Weissach verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants. Eine gute medizinische Versorgung ist durch die Hausarzt- und Zahnarztpraxen sowie das nahegelegene Leonberger Krankenhaus garantiert. Diverse Facharztpraxen befinden sich in den umliegenden Städten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Tolles Grundstück in begehrter Lage nahe des Naturschutzgebiets
    New

    Silberberg, Leonberg, Baden-Württemberg, Germany

    Tolles Grundstück in begehrter Lage nahe des Naturschutzgebiets

    €650,000

    • 1,000 m² Plot surface
  • Am Fuße des Ettlesberges

    Flacht, Weissach, Baden-Württemberg, Germany

    Am Fuße des Ettlesberges

    €545,900

    • 3 Bedrooms1 Bathroom98 m² Living area
  • Schöne Maisonette-Wohnung mit Weitblick

    Ramtel, Leonberg, Baden-Württemberg, Germany

    Schöne Maisonette-Wohnung mit Weitblick

    €499,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom119 m² Living area
Houses for sale in Baden-Württemberg

Your shop

Engel & Völkers Leonberg

engel & völkers shop image

Provider:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern