Engel & Völkers

Exklusive Geschäftseinheit am Staden!

Total rent

€1,700
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 120 m² Total surface

Description

Sind Sie auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit, die den einzigartigen Charme der Lage am Staden vereint? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Über die Zufahrt erreichen Sie die separate Eingangstür und gelangen zunächst in eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Büroräume erschlossen werden. Die Einheit umfasst drei Gruppenbüros, sowie ein separates Einzelbüro, das sich ebenso als Erweiterung des Archivs im Kellergeschoss anbietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Küche, die zu gemeinsamen Mittagspausen einlädt. Im Innenraum begeistert hochwertiges Fischgrätenparkett, das zusammen mit den hohen Decken zu einer angenehmen Raumatmosphäre beiträgt. Ein großer Balkon mit Blick in den idyllischen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zudem einen Ausblick ins Grüne. Erfüllen Sie sich noch heute den Traum von Ihrer eigenen Gewerbeeinheit und kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Emma Buchheit

Property ID: W-02XEBY

Property details

Object type

Other

Rooms

4

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Total surface

120 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

215.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Sankt Johann, Saarbrücken

Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Adressen im Herzen von Saarbrücken. Die Bismarckstraße zeichnet sich besonders durch Ihre Lage am Staden und die damit verbundene Zentralität aus. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Dieses vielfältige Angebot zieht täglich ein breites Publikum an - von Berufstätigen und Anwohnern bis hin zu Touristen - und trägt so zu einer lebhaften Kundenfrequenz bei. Von der Innenstadt aus, kann man die Gewerbeeinheit fußläufig erreichen. Zudem stehen entlang der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise mit dem PKW ermöglichen. Die zahlreichen Bus- und Saarbahnhaltestellen in direkter Umgebung sorgen zusätzlich für eine überdurchschnittliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden und wichtigen Stadtteilen.

Floor plan

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Country

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Engel & Völkers Saarbrücken

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Vermieter und Mieter) jeweils in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, geteilt und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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