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Engel & Völkers Miesbach
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W-02QN9S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dennis Medvejsek
PC Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
357 m²Plot surface
1,292 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
3Construction year
1985Energy certificate available
YesEnergy demand
79.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie noch junge Stadt Geretsried liegt eingebettet mitten im Isartal zwischen der Landeshauptstadt und dem Alpenvorland. Die kleine Stadt ist in den letzten Jahren auf 26.000 Einwohner gewachsen und bietet neben ihrer traumhaften Lage und den dazu perfekten Freizeitmöglichkeiten auch einen attraktiven Wirtschaftsstandort, der viele mittelständische Unternehmen anzieht. Mit nur etwa 40 Kilometer bis ins Münchener Zentrum, ca. 12 Kilometer zum Starnberger See, ca. 17 Kilometer in die malerische Stadt Bad Tölz und den Alpen zum Greifen nahe, stehen einem beruflich wie auch privat alle Möglichkeiten offen. Dank der guten öffentlichen Infrastruktur samt S-Bahn - ab Wolfratshausen - sind Sie in etwa 40 Minuten Fahrzeit im Münchner Zentrum. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, guten und bevorzugten Lage der jungen Stadt Geretsried. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn-Anschluss in Wolfratshausen (S7) lässt keine Wünsche offen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität in Geretsried als Wohnstadt und Investitionsstandort ab.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.