Familientraum mit viel Potenzial: Sonniges EFH mit Einliegerwohnung und großem Garten

Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, in idyllischer und ruhiger Lage von Fachsenfeld vereint Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf perfekte Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m², einer Nutzfläche von ca. 95 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 669 m² verfügt dieses Haus über eine Gesamtfläche von ca. 288 m² und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich begeistern – eine Raumgestaltung, die ihrer Zeit weit voraus war. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten ist der perfekte Ort für entspannte Stunden und führt Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Hier finden Kinder und Haustiere reichlich Platz zum Spielen, während Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen können. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (renoviert 2011) und ein separates WC. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere große Schlafzimmer auf Sie warten. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu der Dachterrasse – ideal für sonnige Nachmittage. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Zugang erreichbar. Mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem großen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer stellt sie ideale Bedingungen für eine Praxis, ein Büro oder als eigenständige Wohneinheit bereit. Auch der Keller lässt keine Wünsche offen: Ein weiteres Badezimmer, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, zwei Technikräume, zwei Abstellräume und eine große Waschküche bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Zwei weitere Stellplätze stehen vor der Garage zur Verfügung. Energetisch überzeugt das Haus durch ein 2023 neu eingedecktes Dach und eine Ölheizung aus dem Jahr 2006. Ein gemütlicher Kachelofen und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und der Einliegerwohnung sorgen für behagliche Wärme. Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Fachsenfeld und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit und dem besonderen Flair begeistern. Mit großzügigen ca. 193 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 95 m² und einem ca. 669 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für Träume und vielfältige Möglichkeiten!