Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Giebelstadt!

Dieses 1967 in massiver Bauweise errichtete Dreifamilienhaus besticht neben der ruhigen und beliebten Lage in Giebelstadt mit seinen zahlreichen Sanierungen und Modernisierungen: - Heizung: Holzpellets, Zentralheizung, 2004 - Dach: Gedämmt 2008 - Fenster: Thermofenster, Isolierverglast, 2-fach, 2008/2010 - Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, - Wasserleitungen & Elektrik nach 2008 erneuert - Fassade: Vollwärmeschutz Heißt unterm Strich: Es stehen keinerlei Maßnahmen an, das Haus präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Die 268,74 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf die drei Wohneinheiten: EG (mit Garage): 110,72 m² Wohnfläche (vermietet seit 08/2023) OG (mit Garage): 107,02 m² Wohnfläche (vermietet seit 09/2020) DG (mit Stellplatz): 51 m² Wohnfläche (vermietet seit 01/2018) Im UG gibt es nochmal 80 m² Hobby/Gewerbefläche, welche ebenfalls vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 27.000 €. Diese Immobilie klingt nach einer spannenden Investition für Sie? Kontaktieren Sie uns noch heute!