Engel & Völkers
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Engel & Völkers Obertshausen

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W-02TXUB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandru Strechie

EV Immobilien Südhessen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TXUB
Weiskirchen, Rodgau, Hessen, Germany

Gestalten Sie ihr eigenes Meisterwerk!

Price
€439,000

Living area122 m²
Plot surface262 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sind Sie Handwerker und suchen ein Zuhause, das Raum für Ihre Projekte bietet? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Hinterhaus genau das Richtige für Sie! Das Vorderhaus erstreckt sich über 122 m² Wohnfläche und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Hinterhaus ist ein echtes Highlight für Ihre beruflichen Bedürfnisse und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Diese bieten sich hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Träume und schaffen Sie sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause. Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst: •Zentrale Lage •1 Garage und ein Stellplatz möglich •Wohnen und Arbeiten möglich •Wohnen und Vermieten möglich •Kaminanschluss im Vorderhaus •2 getrennte Objekte Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

6

Living area

122 m²

Plot surface

262 m²

Condition

Average

Garages

1

Construction year

1930
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

304.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garage

Weiskirchen: Location and surroundings of this property

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, die abseits des Trubels liegt und eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Stadt Rodgau, mit ca. 45.000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Rodgau hat 5 Ortsteile: Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. In der nahen Umgebung diesen Hauses in Weiskirchen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte. Rodgau verfügt über Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Abitur. Auch das Freizeitangebot in Rodgau ist sehr groß, kulturelles Theater, Kleinkunst und Kabarett. In allen Ortsteilen findet man Sportstätten, Minigolf, Trimmpfade, Ponyhof, etc. Man darf jedoch auch nicht das schöne Strandbad in Nieder-Roden vergessen. Von Weiskirchen erreicht man mit der S-Bahn bequem in 30 Minuten das Zentrum von Frankfurt und in 15 Minuten auch Offenbach. Stadtbusse verbinden die Ortsteile miteinander. Ebenfalls verfügt Rodgau über eine direkte Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der Frankfurter Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.

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Obertshausen

Heusenstammer Straße 30, 63179, Obertshausen

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Engel & Völkers Obertshausen

Heusenstammer Straße 30, Obertshausen, 63179

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