Engel & Völkers
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Helgoland: Meerblicktraum im "atoll ocean resort"

€415,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 44 m² Living area

Description

Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss des "atoll ocean resort" auf Helgoland bietet eine ideale Gelegenheit für Liebhaber und die, die es noch werden wollen. Mit ihrem traumhaften Meerblick, einer modernen Ausstattung und der beliebten Lage auf der Insel ist die Wohnung eine attraktive Investition, die eine hohe Wertbeständigkeit verspricht. Die ca. 44 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern, die den Blick auf die Nordsee freigeben. Das angrenzende Schlafzimmer punktet ebenfalls mit dem grandiosen Ausblick auf die Nordsee und die benachbarte Badeinsel "Düne". Wo sonst können Sie mit die Morgensonne mit dem freien Blick auf die Nordsee genießen? Die kompakte Küchenzeile im Eingangsbereich ist zweckdienlich ausgestattet und bietet eine tolle Möglichkeit sich selbst zu versorgen, wenn das Wetter für einen abendlichen Gang ins Restaurant vielleicht einmal zu widrig ist. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und pflegeleicht gestaltet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was sie für alle Altersgruppen attraktiv macht. Die zentrale Lage auf Helgoland, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, macht diese Wohnung besonders reizvoll für helgolandbegeisterte Eigentümer, die Ruhe und Meerblick suchen.

Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewElevatorFurnished
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Engel & Völkers Norderney -

Your advisor: Florian Ristow

Property ID: W-02XBWP

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

44 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

168.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Heligoland, Schleswig-Holstein

Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt. Helgoland, als Deutschlands einzige Hochseeinsel, bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Kultur und Geschichte.

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Engel & Völkers Norderney -

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% Mehrwertsteuerfrei und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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