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Engel & Völkers Minden
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W-02T9XS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Uwe Wetter
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Total surface
205 m²Plot surface
1,023 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1949Energy certificate available
YesEnergy demand
331.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn einer der besten Lagen von Lübbecke befindet sich diese Immobilie auf einem ca. 1.023 m² großen Hanggrundstück. Eingebettet in eine sehr gehobene und gepflegte Nachbarschaft wartet dieses Haus auf eine neue und kreative Gestaltung, die diese Immobilie wieder mit Leben erfüllt. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Lübbecker Innenstadt aus. Diese liegt nur wenige Hundert Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. „Die Stadt Lübbecke, die alles hat“ punktet durch diverse Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen. Mehrere Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäfte, ein Weinhandel, Friseure, Drogerien zwei Banken sowie Ärzte in mehreren Fachgebieten lassen hier keine Wünsche offen. Um das Stadtgebiet herum befinden sich unter anderem noch mehrere Supermärkte mit Bäckereien, ein Elektrofachhandel und ein Möbelgeschäft. Somit sind alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umkreis von maximal einem 1 km abgedeckt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lübbecke Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios, die Stadthalle mit Theater und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Zudem befinden Sich die Grünflächen des Wiehengebirges quasi direkt vor Ihrer Haustür und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Mühlenkreisklinik liegt nur ca. 500 m von der Immobilie entfernt. Im Umkreis von ca. 2 km befinden sich alle Schulformen, sowie unterschiedliche Kindergärten und Kindertagesstätten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, größere Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover mit dem Auto schnell zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele können Sie die Flughäfen Münster-Osnabrück, Bremen City-Airport, Hannover Langenhagen und Paderborn-Lippstadt nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Uwe Wetter, und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.