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Engel & Völkers Marburg
+49 (0)6421 889 34 00
W-02RB3B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gerold Mauthner
Gerold Mauthner Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
234 m²Plot surface
1,070 m²Garages
2Parking bays
2Construction year
1997Energy certificate available
YesEnergy demand
180.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Anwesen liegt in einer der exklusivsten, schönsten und gefragtesten Lagen Marburgs, in einer Sackgasse, entfernt von Wendehammer und Kreuzung, im begehrten Stadtteil Marburg-Marbach. Trotz zentraler Stadtlage fühlt man sich aufgrund der erhabenen Hügel-/Hanglage und der üppigen Vegetation wie im Grünen. Mit dem Pharmastandort Behringwerke ist ein Biotech-Center mit innovativen Pharma-Unternehmen (u.a. BioNTech) und auch einer der größten Arbeitgeber Marburgs vertreten und bequem in wenigen Minuten sogar zu Fuß erreichbar. Weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung universitäre Einrichtungen, die Blindenstudienanstalt, sowie Institute des Universitätsklinikums. Die traditionsreiche Universitätsstadt ist geprägt von ihrem historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus mit Renaissancegiebel und dem über der Stadt liegenden, schon von weitem sichtbaren, Landgrafenschloss. Viele kleine Studentenkneipen, Bars und Cafés, das ehemalige Gerberdorf Weidenhausen und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten tragen ebenfalls zum besonderen Charme der Stadt bei. Auch kulturell hat Marburg einiges zu bieten. So verfügt die Stadt über ein Landestheater, Museen, Bibliotheken, Kinos (inkl. Sommernachts-Open-Air-Kino) u.v.m.. Alle wichtigen Einrichtungen (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Über den B3-Anschluss sind Gießen, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.