Engel & Völkers

Großzügige Ladenfläche in 1A Innenstadt-Lage

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  • 750 m² Total surface
  • 250 m² Storage surface
  • 500 m² Shop surface

Description

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Hildesheim. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 500 m² m² (davon Ladenfläche links ca. 155 m² und die Ladenfläche rechts ca. 355 m²) mit einer werbewirksamen großflächigen Schaufensterfront. Die Flächen sind aktuell verbunden, können aber wieder getrennt werden. Der Keller verfügt über ca. 250 m² und ist über einen Lastenfahrstuhl (500kg Tragkraft) anzudienen. Eine Anlieferung kann 24h (auch per LKW) am Tag über den rückwärtig gelegenen Innenhof erfolgen, der mit einem elektr. Rolltor gesichert ist. Eine Klimatisierung ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. - Lage: Anfang der Fußgängerzone - getrennte WC-Einheiten - großzügige Schaufensterfront - Automatiktür am Eingang - Anlieferung von vorne und hinten möglich - Stellplätze vorhanden (max. 2 Stück) G-00QXA2/E1

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: Team Ladenflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-00QXA2/E1

Property details

Property type

Store

Total surface

750 m²

Shop surface

500 m²

Storage surface

250 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage der Hildesheimer Fußgängerzone. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Filialisten wie z.B. New Yorker, Vero Moda sowie die Arneken Galerie. Es steht ein Mitarbeiterparkplatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung, Parkmöglichkeiten für Kunden gibt es im Umfeld und in den umliegenden Parkhäusern. Der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Mitte GmbH zu zahlen.

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