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Engel & Völkers Osnabrück
+49 541 96325 330
W-02WYUF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna-Sophie Aulf
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
47 m²Condition
Rehabilitation doneConstruction year
1966Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
191 kWh/m²aBad Iburg ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil Niedersachsen. Sie liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Osnabrück und befindet sich am Rande des Teutoburger Waldes. Die Stadt liegt in einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Hügeln und Seen geprägt ist. Die Umgebung von Bad Iburg ist durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Bad Iburg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B51 und B68 ist Osnabrück schnell erreichbar und von dort aus gibt es Anbindungen an die Autobahnen A1 und A30. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinde. Zudem ist Bad Iburg eine familienfreundliche Stadt mit einem breiten Bildungsangebot, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die sichere und ruhige Umgebung macht die Stadt zu einem idealen Ort für Familien. Das Schloss Iburg, eine beeindruckende Höhenburg, ist eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Touristenziel. Darüber hinaus gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Bad Iburg bereichern.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).