Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Osterseen

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch die hochwertige Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung mit viel Wohn- und Nutzflächen, sowie eine gute Energieeffizienz aus. Die in einem Wendehammer in ruhiger Wohnlage im Jahre 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie wurde in den Jahren 2014 bis 2019 umfassend renoviert und modernisiert. So wurde im Jahre 2014 eine neue Küche eingebaut, das Dach innen gedämmt, Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. In 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss und in 2018 im Dachgeschoss durch neue 2-fach verglaste Kunst-stofffenster ersetzt. Im Jahre 2019 wurde eine Photovoltaikanlage mit 17,05 kWp installiert, die einen Großteil des Strombedarfs auch für die elektrische Fußbodenheizung und die Heizung für Warm-wasser deckt. Dank Einspeisevergütung von PV-Strom ins Netz konnten die Stromkosten in den letzten Jahren mehr als halbiert werden. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der große sonnenlicht-durchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit Marmor-Fußboden und einem gekachelten Grundofen für zusätzliche wohlige Wärme mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Von hier haben Sie Zugang zur modernen Küche und dem hellen Esszimmer, sowie zur teils überdachten Süd- und Westterrasse und zum liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit Freisitz und Teich. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über ein separates Treppenhaus ins Gästezimmer im Untergeschoss. In Verbindung mit dem heutigen Esszimmer ist auch die Schaffung einer kleinen Einliegerwohnung möglich - ein getrennter Eingangsbereich und ein neues Bad mit begehbarer Dusche und WC sind bereits vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Schwedenofen, und ein großes Bad in Marmor mit Dusche, Wanne, WC und Doppel-waschbecken. In Verlängerung der Diele ist ein Arbeitszimmer eingerichtet, vom Dachfenster aus können Sie den Blick auf die Berge erhaschen. Der überdachte Westbalkon lädt Sie zum Genuss von Nachmittags- und Abendsonne ein. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Wellness-/Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Fußbecken zur Verfügung. Zu Ihrem neuen Heim gehören eine Einzelgarage mit Speicher und ein Carport, welche direkt am Haus sind. Ein charmantes Zuhause für Ihre Familie, welches keine Wünsche offenlässt und für Sie nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2025 verfügbar ist.