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Engel & Völkers Neuss
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W-02VN5E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Natalie Hellmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
190 m²Total surface
251 m²Plot surface
391 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
152 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich in Pomona angrenzend an dem begehrten Dreikönigenviertel, welches zu den besten innenstadtnahen Wohnlagen in Neuss zählt. Die Umgebung überzeugt nicht nur mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch mit einem umfangreichen Sportangebot wie z.B. dem Tennisclub „Blau Weiß Neuss“ oder dem „Jahnstadion“. Der Botanischer Garten ist direkt um die Ecke. Die Infrastruktur ist ideal, da zahlreiche niedergelassene Ärzte dort ansässig sind. Supermarkt Aldi-Süd ist schnell erreichbar. Das Lukas Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Berufskolleg und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgarten kann man in einer grünen und ruhigen Umgebung eine Pause vom Stadtlärm bei einem Spaziergang nehmen. Des Weiteren ist die Innenstadt fußläufig oder mit dem Fahrrad in Windeseile erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da das Haus nur in 10 Minuten Gehweg von der S-Bahn-Haltestelle „Neuss Süd“ entfernt liegt. Sollten Sie das Auto bevorzugen, so erreichen Sie die Autobahn A57 in nur weniger als 5 Min. Düsseldorfer Flughafen, Düsseldorf sowie die Städte Köln und Krefeld sind über die A46, A52 und A57 in 25-30 Min. erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.